شروط الاستفادة والقبول في برنامج عدل حسب الجريدة الرسمية

ما هو برنامج عدل 3

برنامج عدل 3 هو مبادرة حكومية جزائرية تهدف إلى تمكين المواطنين من امتلاك سكن بأسعار مدعمة عن طريق البيع بالإيجار. أطلق رئيس الجمهورية البرنامج رسميا، وتم تحديد الشروط والإجراءات في مرسوم تنفيذي صدر حديثا في الجريدة الرسمية.

شروط التسجيل في برنامج عدل 3

1. الحد الأدنى للأجر المقبول هو 24000 دينار جزائري.
2. الحد الأقصى للدخل الشهري للمكتتب لا يتجاوز ستة أضعاف الأجر الأدنى المضمون، أي 120000 دينار جزائري.
3. لا يحق للمكتتب أو لزوجته الاستفادة سابقا من دعم الدولة في السكن.
4. لا يجب أن يكون المكتتب أو زوجته مالكا لعقار سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء.
5. يجب أن يكون عمر المكتتب بين 19 و 70 سنة، وفي حال تجاوز هذا العمر يتعين تعيين كفيل لتسديد الأقساط.
6. يشترط تقديم شهادة إقامة كإثبات لمكان السكن.

خطوات التسجيل في برنامج عدل 3

1. الدخول إلى المنصة الرقمية: التسجيل يتم حصرا عبر المنصة الإلكترونية التي أطلقتها وزارة السكن والعمران.
2. إدخال البيانات الشخصية: إدراج الرقم التعريفي الوطني والرقم الخاص بالضمان الاجتماعي.
3. التأكد من مطابقة الشروط: يتم البحث والتحقق آليا من صحة المعلومات المدخلة.
4. تقديم الوثائق المطلوبة: يجب تحميل الوثائق الرسمية عبر المنصة.
5. الحصول على رقم تسجيل: بعد قبول الطلب مبدئيا، يحصل المكتتب على رقم تسلسلي لمتابعة الملف.

مراحل تسديد ثمن السكن

تمت إعادة هيكلة عملية الدفع لتسهيل التسديد على المواطنين، حيث تم تقسيمها إلى خمس دفعات:

1. 38% عند التسجيل الأولي: هذه الدفعة تشمل التسبيق الأولي عند الموافقة على الطلب.
2. 10% عند القبول المؤقت للطلب.
3. 7% عند الانتهاء من الأساسات.
4. 7% عند استكمال الأشغال الكبرى.
5. 7% عند تسليم المفاتيح وتوقيع عقد البيع بالتمليك.

آجال السداد حسب مستوى الدخل

• إذا كان دخل المكتتب أو الزوجين مجتمعين يتراوح بين 24000 دينار جزائري و 4 أضعاف الأجر الأدنى، يتم السداد خلال 35 سنة. • إذا تجاوز دخل المكتتب أو الزوجين 4 أضعاف الأجر الأدنى، يتم السداد خلال 30 سنة. • يمكن تسديد المبلغ المتبقي دفعة واحدة لنقل الملكية مباشرة إلى المستفيد.

آلية الرقمنة في برنامج عدل 3

• التسجيل يتم إلكترونيا دون الحاجة إلى التنقل. • المنصة الرقمية تتيح متابعة تقدم الطلبات. • جميع الإجراءات تتم بشفافية عالية، بدءا من التسجيل وصولا إلى تسليم المفاتيح.

أسباب فسخ عقد البيع

• عدم تسديد ثلاثة أقساط شهرية متتالية. • تقديم معلومات غير صحيحة أثناء التسجيل. • عدم الامتثال لشروط البرنامج.

دور وكالة عدل في تسيير العقارات المشتركة

• تم تعيين وكالة عدل لإدارة الأملاك المشتركة. • تشمل هذه الإدارة المصاعد، مواقف السيارات، الإنارة والأجزاء المشتركة في المجمعات السكنية.

أهم الأخطاء التي يجب تجنبها أثناء التسجيل

1. تقديم معلومات غير دقيقة قد تؤدي إلى رفض الطلب.
2. عدم التحقق من الوثائق المطلوبة قبل تحميلها على المنصة.
3. التصريح الكاذب حول عدم امتلاك عقار سابق.
4. عدم الالتزام بمتابعة الطلب إلكترونيا.

برنامج عدل 3 يعد فرصة هامة للمواطنين الراغبين في امتلاك سكن ميسر عبر البيع بالإيجار. يهدف البرنامج إلى تقليص أزمة السكن من خلال حلول أكثر مرونة وسلاسة في التسديد.