التقديم على شقق الايجار المنتهية بالتمليك 2025

التقديم على شقق الايجار التمليكية 2025

شقق الإيجار التي تنتهي بالتمليك

شقق الإيجار التي تنتهي بالتمليك، هو موضوع طالما تساءل عنه الكثيرون. دعونا نتعرف معًا على تفاصيل هذا النظام وكيفية عمله.

ما هو نظام الإيجار الذي ينتهي بالتمليك؟

نظام الإيجار الذي ينتهي بالتمليك يعني أن الشقة معروضة للإيجار لمدة محددة، غالبًا ما تكون سبع سنوات. خلال هذه الفترة، إذا أردت تملك الوحدة، يمكنك التقدم بطلب رسمي للحكومة المصرية. الجهة المسؤولة ستخبرك بالإجراءات المطلوبة، الأوراق التي يجب تقديمها، والشروط الواجب استيفاؤها لتملك الشقة قانونيا.

لكن يجب ملاحظة أن خيار التملك متاح خلال فترة الإيجار فقط، أي خلال السبع سنوات، وليس بعدها. إذا انتهت مدة الإيجار دون تقديم طلب التملك، يمكنك تجديد الإيجار، لكن بشروط مختلفة. عند التجديد، سيتم احتساب الإيجار بناءً على أسعار المنطقة الحالية دون تقديم الدعم الذي كان موجودًا في البداية.

الدعم المالي والإيجار

• الإيجار في هذا النظام يكون مدعومًا بمبالغ تتراوح بين 5,000 و90,000 جنيه، أو بنسبة تصل إلى 50% من قيمة الإيجار.
• على سبيل المثال، إذا كان الإيجار 1,000 جنيه شهريًا، قد تدفع 750 جنيهًا فقط، والباقي يتم دعمه.
• قيمة الإيجار يتم تحديدها بناءً على دخلك.

متطلبات الحجز:

• يتم دفع مقدم جدية حجز يعادل ثلاثة أشهر من قيمة الإيجار. مثلًا:
  • إذا كان الإيجار الشهري 1,200 جنيه، فالمقدم المطلوب هو 3,600 جنيه.
  • إذا كان الإيجار الشهري 1,500 جنيه، فالمقدم المطلوب هو 4,500 جنيه.
• هناك شروط خاصة بالدخل:
  • إذا كنت أعزب، يجب ألا يزيد دخلك الشهري عن 4,500 جنيه.
  • إذا كنت متزوجًا، يجب ألا يزيد دخلك الشهري عن 6,000 جنيه.

المحافظات المستهدفة:

تم الإعلان عن أن الطرح الأول سيشمل 1,000 وحدة سكنية في أربع محافظات (مثل الجيزة والشرقية). ومع ذلك، لم يتم تحديد المدن داخل هذه المحافظات. كان من المتوقع بدء الطرح في بداية عام 2024، لكنه لم يتم حتى الآن.

الأخبار المتداولة:

حتى الآن، لم تصدر أي معلومات رسمية جديدة عن هذا الطرح، ولم يتم الإعلان عن موعد محدد لإطلاقه. كل ما يُتداول على وسائل التواصل الاجتماعي أو القنوات غير الرسمية هو مجرد شائعات أو اجتهادات. لذلك، يُرجى متابعة المصادر الرسمية مثل:

• وزارة الإسكان.
• صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
• هيئة المجتمعات العمرانية.
• هيئة تعاونيات البناء والإسكان.